Educación

 

¿Que es el Moho?

 

Las palabras de moho y hongos a menudo se utilizan indistintamente, pero los hongos es en realidad el término correcto a utilizar para el moho, hongos, royas, carbones y levaduras. Moho - u hongos - se pueden encontrar en casi todas partes, ya que pueden crecer en casi cualquier sustancia orgánica, siempre que la humedad y el oxígeno están presentes. Se estima que más de ciento de miles de diferentes tipos de moho se reproducen por esporas haciendo casi invisibles que pueden convertirse en el aire. El moho puede crecer en la madera, papel, alfombras, alimentos, y el aislamiento.

Si ya se ve o huele moho, puede ser un gasto de dinero en inspecciones y ensayos que no son necesarios ya que todo el moho en el hogar, sin importar el color o la especie tipo, debe ser remediado y eliminado siguiendo las mismas directrices de eliminación de moho aceptadas. En otras palabras, el color del moho a simple vista no se puede decir nada acerca de si es tóxica o no. Con más de miles de especies, el moho viene en casi cualquier tamaño, forma y color, lo que hace prácticamente imposible saber qué tipo de moho tiene sin un microscopio y las pruebas de laboratorio realizadas a partir de una Inspección y Pruebas de Moho.

El moho tóxico puede venir en muchos colores (no sólo negro) y el moho negro no siempre es tóxico. Además, ciertas condiciones deben cumplirse para que las toxinas se produzcan.

 

Preocupación por la Salud

 

Los mohos producen alérgenos, irritantes, y en algunos casos, las toxinas. Las personas pueden experimentar una variedad de problemas de salud, como dolores de cabeza, problemas respiratorios, irritación de la piel, reacciones alérgicas, y un empeoramiento de los síntomas del asma.

El tipo y la gravedad de los síntomas dependen, en parte, de los tipos de moho presente, la extensión de la exposición de un individuo, la edad del individuo, y que si son sensibles o sufran de alergias existentes. Algunos de nosotros no parecen ser molestado. Mientras que otros pueden tener una reacción alérgica a sólo inhalar o tocar moho o esporas de moho. Los bebés y los niños se encuentran entre los más vulnerables, como son los ancianos y pacientes inmunocomprometidos, como los sometidos a quimioterapia. Si usted sospecha que está siendo expuesto a altos niveles de moho y usted está preocupado por su salud, alejarse del ambiente contaminado y consultar a un médico calificado que es un especialista respiratorio.

Los efectos en la salud mencionados anteriormente están bien documentados. Es posible que haya otros aún para confirmar. Por el momento, mientras que muchos mohos tienen el potencial de ser peligroso, sólo un médico puede decidir si el moho es la causa de su síntoma particular o si la exposición al moho puede tener efectos a largo plazo en su salud.

 

 

Expertos en Eliminación de Moho

 

Es importante pedir una explicación detallada de cómo van a atacar el problema de moho. Si usted no escucha palabras como "contención", "sellar sistema de climatización", "aire negativa" y "HEPA", junto con los planes para que los trabajadores usen respiradores y ropa protectora, busque otro contratista. Obtenga un presupuesto detallado por escrito y asegúrese de entender completamente el trabajo que se realizará.

 

Limpiar el Moho sin Experto Profesional

 

Se puede hacer, pero si usted está decidido a cuidar de su problema de moho sin ayuda profesional, es imprescindible que usted entienda los peligros potenciales.

En primer lugar, averiguar por qué existe el problema y corregir la fuente, y luego limpiar el desorden. Como el moho necesita agua para crecer, si se elimina la fuente de humedad usted ha ganado la primera batalla. Encontrar a esa fuente de humedad puede tomar un poco de trabajo de detectar. Las fuentes pueden incluir goteras en el techo, jardinería o canaletas (o aspersores) que el agua directa dentro o debajo de un edificio, fugas en las tuberías ocultas, y las emisiones de vapores provenientes de una losa de hormigón.

Mantenimiento diferido o insuficiente por parte de los propietarios de edificios puede ser una causa de problemas de humedad, por lo que llevar a cabo inspecciones de rutina y mantenimiento de su propiedad.

La segunda parte de la batalla - limpieza - esta parte es un poco más complicado. Tenga mucho cuidado. Si usted ve moho en las paredes, alfombras, pisos o roda pies, etc., NO se apresure a arrancar los materiales. Un intento equivocado para remediar el moho puede crear un problema más grande de lo que originalmente comenzó.

 

La regla de oro es que si usted tiene una sección de un pie cuadrado de moho visible en una pared, es probable que sea de 10 pies cuadrados de moho en el otro lado. Por lo tanto, si se desgarra en esa pared sin sellar las puertas y conductos de climatización, sin aire de ventilación hacia el exterior a través de un filtro HEPA, sin cubrir el suelo, las paredes e incluso el techo de plástico, y sin usar un respirador con alimentación, usted podría...

 

  • Liberar millones de esporas invisibles en su sistema de ventilación
  • Ser expuesto a una gran dosis de hongos potencialmente tóxicos
  • Contaminar los muebles y objetos personales sin protección
  • Poner a su familia en riesgo

 

Tenga cuidado si desea hacerlo usted mismo, tome una clase, investigue, hable con los profesionales, y aprenda la manera correcta e incorrecta antes de empezar.

 

Maneras de Evitar el Moho

 

  1. Arregle las fugas lo antes posible.
  2. Realizar inspecciones y mantenimiento del sistema de aire y de la propiedad.
  3. Esté atento a los puntos de condensación y la humedad.
  4. Seque manchas de humedad dentro de 48 horas.
  5. Mantenga bandejas del sistema del aire colectoras limpias y despejadas.
  6. Coloquen aparatos de ventilación como las secadoras de ropa, al exterior.
  7. Mantener baja la humedad interior, por debajo del 60% y, preferiblemente 30-50%.
  8. Proveer drenajes lejos de fundaciones y estar pendiente del suelo.
  9. Evitar la condensación de un aislamiento o aumento de la circulación de aire.
  10. Para reducir la humedad, el aumento de ventilación (si el aire exterior es frío y seco), o deshumidificar (si el aire exterior es cálido y húmedo).

 

No Tiene Problema de Moho...Cómo Mantener de esa Manera

 

El moho comenzará a crecer en material orgánico húmedo dentro de las 24 a 48 horas. Por lo tanto, cualquier tipo de fuga o la intrusión de agua deben ser detenidos tan pronto como se detecta. Si usted encuentra un área que ha sido mojado por más de 48 horas, lo mejor es asumir el moho está presente. Si han mojado por más de una semana, casi se puede contar con él y que debe actuar en consecuencia y con precaución.

 

Contratistas y Empresas de Restauración son vendedores que las compañías de seguros contratan para ayudar a mantener su demanda cuesta abajo. Por lo general son los vendedores que han acordado hacer las reparaciones necesarias por menos del precio habitual de mercado suelen utilizar el material de calidad más baja posible. Si decide no utilizar sus vendedores, sus estimaciones se utilizan para comparar a los que usted ofrece, que en la mayoría de los casos, la estimación de su contratista será una estimación más alta que la de ellos. La mayoría de las compañías de seguros pagan en base a los números de su proveedor, no el suyo. Es un proceso de negociación, que es donde nuestra experiencia y la experiencia de reclamaciones de seguros aseguran que está obteniendo el máximo de indemnización. Algunos proveedores de seguros tratarán de engañarnos, haciéndonos pensar que tienes que usarlos para servicios de reparación o tratar de hacerle firmar un contrato para utilizarlos para las reparaciones. Asegúrese de llamar a ACE antes de firmar cualquier contrato o papeleo, estaremos dispuestos a explicarle los detalles.

 

Durante grandes eventos catastróficos, muchos contratistas y empresas de restauración solicitarán asegurados y propietarios a poner una demanda por su cuenta y hacerles firmar un contrato para utilizar su empresa de restauración para las reparaciones. Esta no es la mejor idea, ya que los contratistas y empresas de restauración no están bien informados sobre coberturas de las pólizas y sólo se preocupan de conseguir que los contraten por su trabajo. A menudo, los propietarios de viviendas están en peligro porque no están totalmente compensados ​​con toda la cobertura que se aplique a su pérdida, simplemente porque la empresa contratista o restauración no tienen licencia para manejar en realidad su reclamo y no se preocupan por las otras coberturas. Esto podría significar una diferencia de varios miles de dólares en compensación que nunca son pagados por que las empresas contratistas no tienen sus intereses en mente y no son expertos en las pólizas de seguro. Los contratistas se les paga por su trabajo, y usted queda sin una compensación justa de parte de su compañía la cual no les informaran de esto debido a que lo que quieren es reducir al mínimo el pago. Es por esto que es una buena idea tener a ACE presente para asegurarse de que está totalmente compensado y educado sobre todo el proceso de reclamación. Ponemos la compensación en su bolsillo y le damos el control a tener varios proveedores que le darán ofertas más competitivas. Usted va a escoger la mejor opción para el trabajo en lugar de tratar con un vendedor que tiene un acuerdo con la compañía de seguros para darle el mínimo en su estimación y las reparaciones con el fin de minimizar el pago de la compañía.

 

Los abogados también son representantes de terceros que representen sus intereses de una manera similar a un tasador público, sin embargo, los abogado no son expertos en la pérdida de seguro y en realidad no hacen una inspección en su propiedad o preparan un cálculo propio, sino que se basan en contratar a un contratistas o incluso podría depender de la estimación de tasadores de su compañía de seguros. Los abogados son expertos en derecho, pero no expertos en seguros. Los abogados dependen en muchas ocasiones en un tasador público que tiene la experiencia en valuar las pérdidas, diferentes demandas, e inspecciones de propiedad con las propiedades dañadas y reclamaciones sobre una base diaria. Un abogado no necesita involucrarse menos que se introduzca litigio y se presenta una demanda o hasta después de que se hizo la solicitud inicial y cuidadosamente documentado por el tasador público o se le ha negado pago injustamente por la compañía de seguros.

 

¿Que es Mala fe de Seguros?

 
Una compañía de seguros actúa de mala fe cuando:

  • Niega deliberadamente un reclamo legítimo sin base
  • Injustificadamente demoran el pago
  • Ofrece una solución excesivamente baja para compensar por los daños
  • Fallan en investigar inmediatamente un reclamo
  • Interpreta incorrectamente el lenguaje de la póliza

 

No se Comprometa a Fraude de Seguros

Recuerde siempre ser honesto: un asegurado, o alguien que busca una cobertura de seguro, siempre debe de recordar que incluso un error inocente o tergiversación en una solicitud de seguro o una declaración falsa en cualquier formulario de reclamación de seguro pueden ser utilizados como base para rechazar su reclamo. Usted puede ser perjudicado con sanciones civiles y penales para la presentación de reclamos falsos o intentar estafar a una compañía de seguros. A continuación se presentan algunos consejos para asegurarse de que actúan de buena fe durante el proceso de reclamaciones.

♠ Siempre sea honesto. Si no puede recordar algo, sea honesto, no hay nada malo en no recordar detalles o fechas, pero no adivine o invente cosas que no son ciertas.

♠ No fabrique documentos o recibos. Si su compañía de seguros está solicitando documentos que quizás ya no tiene en su posesión o ha perdido simplemente háganoslo saber con el fin de informar a su compañía de seguros. Las compañías de seguros tienen acceso a un sistema de base de datos de gran tamaño que les proporciona toda la información de reclamaciones previa de cualquier compañía de seguros anterior.

♠ Reclamo Negado: No abra un "nuevo reclamo" con una compañía de seguros diferentes para la misma pérdida. Esto se considera fraude. La forma correcta de manejar las reclamaciones negadas es permitirle a un tasador público revisar su pérdida y decidir si tiene un posible reclamo que se pueda volver a presentarse a la compañía de seguros que en un principio le negó. Es posible que podamos reabrir una reclamación denegada con su compañía de seguros anterior, incluso si usted ya no tiene la misma empresa.

 

♠ ¿No recibieron pago suficiente por su pérdida? No abra un "nuevo reclamo" para recuperar la diferencia de lo que se le debe. Las compañías de seguros saben que usted sufrió una pérdida y se investigara a fondo el alcance de la pérdida. Se pondrán en contacto con su compañía de seguros antes de solicitar toda la documentación que incluye fotografías de su pérdida anterior. Si se le ha pagado anteriormente por una pérdida y usted siente que no estaban plenamente compensado usted podría tener derecho a reabrir el reclamo. Podríamos ayudarlos a "reabrir" su reclamo con tal de que usted se encuentre dentro de los plazos establecidos por el estado de la Florida, no recibió el pago por medio de “Appraisal Award” y no acepto y firmó una liberación de reivindicación de reclamos a la compañía de seguros.

 

♠ Reparar de inmediato todas las fugas en su propiedad para evitar daños adicionales. Reparaciones de fugas que se han prolongado durante un período de tiempo no se considera razonable y será negado por su compañía de seguros. Es su deber y no la responsabilidad de la compañía de seguros mantener y proteger su propiedad de daños por negligencia. Sería engañoso y considerado estafar a una compañía de seguros abrir una nueva reclamación como una ocurrencia repentina de una fuga que ha estado en curso por ejemplo, un año o dos sin la inmediata atención adecuada de reparar. Por otro lado, si la fuga fue reparada adecuadamente al momento y hay daños residuales derivados de la fuga, podría tener derecho a una indemnización por las reparaciones resultados de una pérdida cubierta.

 

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